דשא ירוקבוקרשט (Bucharest) היא עיר הבירה של רומניה והמרכז המדיני, הכלכלי והמסחרי של רומניה כולה.
בוקרשט (Bucharest) היא עיר הבירה העשירית בגודלה באיחוד האירופי ונכון לשנת 2011 היא מונה יותר מ – 2,272,163 במטרופולין. החל מ – 2015 העיר נהנית מהגירה חיובית של אוכלוסייה צעירה ובעלי עסקים אשר מחפשים הזדמנויות השקעה בבוקרשט (Bucharest).
אם אתה מתעניין בהשקעות נדל"ן בבוקרשט (Bucharest), אנו מזמינים אותך למלא את פרטיך ולקבל נכסים בלעדיים להשקעה במרכז בוקרשט (Bucharest):
למה כדאי לקנות דירה להשקעה בבוקרשט (Bucharest)?
שוק הנדל"ן הרומני מציע מגוון רחב של אפשרויות השקעה החל ממגרשים ועד דירות, משרדים ומבני תעשיה אשר פזורים בכל רחבי המדינה. בשנים האחרונות, היעד החם להשקעות נדל"ן היא בוקרשט (Bucharest) כאשר ניתן למצוא לא מעט ישראלים אשר רכשו דירות להשקעה בבודפשט ונהנים מתשואות של 5%-15% בשנה.
בתחילת שנות ה – 2000 משקיעים ישראלים רבים רכשו מגרשים, מבני תעשיה ומסחר בכל רחבי המדינה אך לאחר המשבר העולמי בשנת 2008, רבים מהם ספגו הפסדים כבדים כתוצאה מירידות ערך מתמשכות בכל רחבי העולם.
השינוי במגמת מחירי הנדל"ן בבוקרשט (Bucharest) החל לקראת סוף 2013 כאשר החל משנת 2015 משקיעי הנדל"ן בעיר התחילו לרשום רווחים נאים. השינוי במגמת מחירי הנדל"ן בבוקרשט (Bucharest) התרחש הודות לשינויים הבאים:
- התפתחות כלכלית – בשנים האחרונות, רומניה עוברת מהפך כלכלי משמעותי ומעבר מכלכלה מסורתית לכלכלה מתפתחת, יצרנית ומודרנית יותר.
- שחיתות – במשך שנים רבות, רומניה הייתה נגועה בשחיתות בכל הדרגים במדינה אך בשנים האחרונות רומניה הצליחה להשיג יציבות שלטונית-פוליטית אשר שמה דגש על מלחמה וצמצום של נגע השחיתות במדינה.
- מנגנון מיסוי אחיד – פעמים רבות, משקיעי נדל"ן חוששים (ובצדק) מסוגיות מיסוי במדינה. המס על שכירות ברומניה הוא אחיד, עומד על 16 אחוז (בדומה למס ההכנסה המקומי) ואינו תלוי בגובה ההשקעה או ההכנסה מהנכס.
מגמת מחירי הנדל"ן בבוקרשט (Bucharest)
משנת 2015, בוקרשט (Bucharest) זוכה לעלייה יציבה, קבועה ומתמשכת במחירי הנדל"ן למגורים והמסחרי כאחד.
הנה מגמת מחירי הנדל"ן בבוקרשט (Bucharest) משנת 2009-2017:
| שנה | שינוי במחירי הנדל"ן בבוקרשט (Bucharest) |
|---|---|
| 2009 | -20.62% |
| 2010 | -15.88% |
| 2011 | -4.07% |
| 2012 | -1.31% |
| 2013 | -8.18% |
| 2014 | -0.78% |
| 2015 | +6.73% |
| 2016 | +10.41% |
| 2017 | +12.58% |
לסיכום, בשנים האחרונות בוקרשט (Bucharest) מציעה למשקיעי נדל"ן לא מעט הזדמנויות להשקעה. עם זאת, חשוב לזכור כי כמו בכל השקעה, חושב לבצע אותה ביחד עם מומחים אשר יוכלו ללוות אותך בכל אחד משלבי העסקה העתידית (בחירת נכס להשקעה בבוקרשט (Bucharest), בחינת חבות המיסוי על הנכס וכדומה).
לקבלת פרטים נוספים על נכסים להשקעה בבוקרשט (Bucharest), אנו מזמינים אותך למלא את טופס יצירת הקשר הבא ולקבל הצעות אקסקלוסיביות מהחברות הטובות ביותר בישראל: