דשא ירוקלייפציג (Leipzig) היא העיר הגדולה ביותר במדינה סקסוניה שבגרמניה והעיר ה-13 בגודלה בגרמניה.
נכון ליוני 2017, אוכלוסיית העיר מונה כ – 617,142 תושבים כאשר היא נהנית מהגירה חיובית של אוכלוסייה צעירה, פריחה עסקית ומחירי נמוכים בהשוואה לערים גרמניות מובילות אחרות (ברלין, מינכן, פרנקפורט, המבורג וכדומה).
אם אתה מתעניין בהשקעות נדל"ן בלייפציג (Leipzig), אנו מזמינים אותך למלא את הפרטים ולקבל נכסים בלעדיים להשקעה בלייפציג (Leipzig):
למה כדאי לקנות דירה להשקעה בלייפציג (Leipzig)?
עם פרוץ מלחמת העולם השנייה ב – 1939, לייפציג שנמצאת במזרח גרמניה הייתה העיר החמישית בגדולה במדינה. לאחר האיחוד ב – 1990, לייפציג איבדה כמעט 100,000 תושבים (20% מהאוכלוסייה) אשר היגרו למערב גרמניה או לערי הלוויין הסמוכים לה. השפל היה בשנת 1998 כאשר אוכלוסיית העיר מנתה כ – 437,000 תושבים.
מאז לייפציג הצליחה לשקם את עצמה עם הגירה חיובית, עקבית ומתמשכת של צעירים, אמנים ועסקים. היום, העיר מונה כ – 617,142 תושבים ורבים מכנים אותה בשם "ברלין החדשה".
בנוסף להגירה החיובית לעיר, לייפציג נהנית מהיתרונות הבאים:
- יוקר מחייה נמוך – להבדיל מישראל, יוקר המחייה בלייפציג הוא נמוך מאוד. בנוסף, בהשוואה לערים במערב גרמניה, רמת המחירים (כולל מחירי הנדל"ן) בעיר נמוכה מאוד.
- תחבורה ציבורית – התחבורה הציבורית בלייפציג היא מהמובילות בעולם ובתחומה ניתן למצוא את אחת מתחנות הרכבת הגדולות ביותר בעולם.
- מוקדי תעסוקה – לייפציג אשר יושבת מבחינה גיאוגרפית בין נתיבי מסחר ראשיים הצליחה למשוך לתוכה חברות מקומיות ובינלאומיות רבות אשר מספקות עשרות אלפי משרות לתושבי העיר. בין החברות ניתן למצוא את מפעל פורשה בלייפציג, BMW, DHL ו- Amazon.
- תרבות והשכלה – לייפציג מצליחה לשאוב לתוכה צעירים, אמנים ואנשי תרבות אשר הופכים אותה לאחת מהערים התוססות, הדינמיות והמגוונות ביותר בגרמניה.
כל היתרונות הנ"ל, הופכים את לייפציג ליעד מושלם מבחינת משקיעי נדל"ן אשר שוקלים לקנות דירה להשקעה בלייפציג (Leipzig).
מגמת מחירי הנדל"ן בלייפציג (Leipzig)
לייפציג (Leipzig) זוכה לעלייה יציבה וקבועה במחירי הנדל"ן והשכירות של נכסים פרטיים ומסחריים כאחד.
הנה השוואה של מחירי הנכסים בלייפציג (Leipzig) לעומת ערים נוספות בסקסוניה:
| 2011 EUR/sqm | 2015 EUR/sqm | 2016 EUR/sqm | השינוי במהלך 2011–2016 |
|
|---|---|---|---|---|
| לייפציג (Leipzig) | 1,187 | 1,507 | 1,622 | 36.7% |
| Halle | 1,158 יורו למטר | 1,250 | 1,385 | 19.6% |
| Magdeburg | 1,078 יורו למטר | 1,161 | 1,369 | 26.9% |
| Dessau-Roßlau | 905 יורו למטר | 733 | 730 | -19.4% |
| Merseburg | 788 יורו למטר | 920 | 1,034 | 31.2% |
הנה השוואה של מחירי השכירות בלייפציג (Leipzig) לעומת ערים נוספות בסקסוניה:
| 2011 EUR/sqm | 2015 EUR/sqm | 2016 EUR/sqm | השינוי במהלך 2011–2016 |
|
|---|---|---|---|---|
| לייפציג (Leipzig) | 5.00 | 5.77 | 6.08 | 21.6% |
| Halle | 5.21 | 5.66 | 5.78 | 11.1% |
| Magdeburg | 5.00 | 5.50 | 5.59 | 11.8% |
| Dessau-Roßlau | 5.00 | 5.37 | 5.33 | 6.7% |
| Merseburg | 5.00 | 5.05 | 5.19 | 3.8% |
לסיכום, ניתן לראות כי לייפציג מספקת הזדמנויות רבות למשקיעי נדל"ן אשר רוצים לגוון או להרחיב את תיק ההשקעות שלהם בחו"ל. לקבלת פרטים נוספים על נכסים להשקעה בלייפציג, אנו מזמינים אותך למלא את טופס יצירת הקשר ולקבל הצעות בלעדיות לרכישת נדל"ן בלייפציג מחברות הניהול הטובות ביותר בישראל: